资讯简报
国内期货主力合约早盘大面积飘红
格隆汇8月25日｜焦煤涨超6%，燃料油涨超5%，焦炭涨超4%，集运欧线涨超3%，BR橡胶、玻璃、20号胶、铁矿石涨超2%；跌幅方面，胶合板跌超1%。
A股午评：半日成交额破2万亿元！沪指续创10年新高，创业板指上试2800点创3年新高
格隆汇8月25日｜A股三大指数早盘集体上涨，截至午盘，沪指涨0.86%报3858.59点，盘中续创十年新高；深成指涨1.61%，创业板指涨2.22%，盘中均创三年新高；北证50指数跌0.21%。沪深京三市半日成交额21019亿元，较上日放量5713亿元，全市场超2800只个股上涨。
盘面上，稀土永磁概念股全线上涨，金力永磁一度触及20cm涨停，北方稀土涨超8%，工信部等三部门近日发布《稀土开采和稀土冶炼分离总量调控管理暂行办法》；黄金股集体上涨，湖南白银涨停，湖南黄金、中金黄金涨超3%；白酒股拉升，舍得酒业涨停，水井坊、迎驾贡酒涨超6%，茅台1935新品今日预售，定价998元/瓶；AI硬件股走强，寒武纪升破1300元，中际旭创涨超12%再创新高。另外，纺织制造板块跌幅居前，兴业科技跌超9%，华升股份跌6%。(格隆汇)
上海：调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税
格隆汇8月25日｜上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》明确进一步调减住房限购政策。优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税。
一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
老铺黄金年内再次调价，店员：整体涨幅10%至12%
格隆汇8月25日｜据澎湃，8月25日，两家老铺黄金门店店员告诉澎湃新闻记者，产品已完成调价，涨幅约在10%至12%，“具体涨价幅度要看具体产品，也有一些产品可能低于这个幅度，但总体来看是10%至12%。”8月15日，老铺黄金微信公众号发布调价预告，将于8月25日进行产品提价调整。产品调价详情，以线上线下门店产品实际标价为准。当时，有门店员工表示：“老铺黄金每年会进行2-3次价格调整，今年只在2月调过一次，现在国际金价对比2月金价，已经上涨100元左右。”
越秀地产(00123.HK)获国际标普投资级评级，展望“稳定”
格隆汇8月25日｜8月25日，国际信用评级机构标普授予越秀地产(00123.HK)长期发行人“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。值得注意的是，此前6月惠誉上调了越秀地产评级展望至“稳定”。业内普遍认为，这释放出国际资本市场对中国房地产行业信心回归的积极信号。
标普在报告中指出，越秀地产持续深耕一线及强二线城市，拥有良好的市场口碑。同时，其土地储备高度集中于高能级城市，这类城市经济韧性更强、需求更稳定，为公司未来业绩提供了坚实保障。此外，越秀集团对其的战略重视、政府的政策支持预期也会为其业务发展提供重要支撑。
根据最新公告，越秀地产在今年上半年实现强劲业绩增长。7月单月，公司实现合同销售额60.06亿元，同比上升19.5%；前7个月累计合同销售额约675.06亿元，同比增长11.7%，增速位列TOP10房企第二。
越秀地产今年推出的高品质项目销售表现尤为突出，北京海淀的和樾望云、和樾玉鸣两大项目开盘劲销152亿元，刷新当地市场记录；上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元；广州大本营的“广府系”产品如珑悦西关、熙悦江湾等项目持续热销，先锋产品系代表东山云起开盘去化率近九成。多地“好房子”有效推动公司整体去化率提升。
近期，李强总理在国务院全体会议上再次强调，要采取“有力措施”巩固房地产市场回稳态势。一位券商分析师认为，下半年随着政策逐步释放，越秀地产将继续保持业绩增长态势，全年销售目标有望顺利达成。此前，里昂、广发证券、中银证券等多家券商机构更是对越秀地产维持“买入”评级，其中里昂更是上调其目标价至5.1港元。
泽连斯基：定要夺回克里米亚、顿涅茨克和卢甘斯克
格隆汇8月25日｜据今日俄罗斯，8月24日，乌克兰任期届满总统泽连斯基在乌克兰独立日纪念活动上立下誓言，定要“夺回克里米亚、顿涅茨克和卢甘斯克”。 当天，泽连斯基在独立广场向乌克兰人民发表讲话。他指出：“这 ‘零公里’标志点是参考点，它标志着我们与乌克兰城市的距离，我们与顿涅茨克、我们与卢甘斯克、我们与克里米亚的距离。而今天，这些标记的意义完全不同。它们不再仅仅代表着距离，而是提醒我们，这一切都属于乌克兰。我们的人民就在那里，我们之间的任何距离，任何暂时的占领都无法改变这一点。总有一天，乌克兰人之间的距离会消失。我们将再次团聚，成为一个家庭，一个国家。这只是时间问题。”
上海出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策
格隆汇8月25日｜上海市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》，将自2025年8月26日起施行。
一、提高绿色建筑住房公积金贷款额度
《通知》明确，对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。如同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷款额度上浮35%。
该政策实施后，公积金缴存人购买经核实认定的二星级及以上新建绿色建筑，首套住房的家庭最高贷款额度可由160万元提高至184万元；第二套住房的家庭最高贷款额度可由130万元提高至149.5万元；如同时符合多子女家庭购买首套住房的，家庭最高贷款额度由192万元提高至216万元。
二、支持提取公积金支付购房首付款
《通知》明确，购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），本人及配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务的，可以提取住房公积金支付购房首付款。
提取住房公积金支付购房首付款不影响住房公积金贷款额度计算。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，纳入预售房款监管。如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业在3个工作日内将住房公积金提取资金本金退回上海市公积金管理中心。
交通运输部：上周国家铁路运输货物8086.8万吨，环比增长1.52%
格隆汇8月25日｜据交通运输部消息，根据国务院物流保通保畅工作领导小组办公室监测汇总数据，8月18日—8月24日，全国货运物流有序运行，其中：国家铁路运输货物8086.8万吨，环比增长1.52%；全国高速公路货车通行5518.5万辆，环比增长0.46%；监测港口完成货物吞吐量26814.2万吨，环比增长2.6%，完成集装箱吞吐量677.5万标箱，环比增长0.33%；民航保障航班13.6万班（其中货运航班4880班，包括国际货运航班3249班，国内货运航班1631班），环比下降0.55%；邮政快递揽收量约37.01亿件，环比增长5.05%；投递量约36.39亿件，环比增长3.65%。
来源格隆汇